Hogewerf 42, Amsterdam

In de wijk Buitenveldert bieden wij u deze unieke kans. De luxe woning op de begane grond heeft een oppervlak van maar liefst ca. 113 m² en is voorzien van twee (slaap)kamers, een royale tuin, eigen oprit en garage! De woning is in 2019 geheel gerenoveerd en vernieuwd en daardoor zo te betrekken.

Via de voortuin met oprit voor één auto bereikt u de entree. De lange hal biedt toegang tot alle vertrekken waaronder een separaat toilet en de inpandige garage. Bij binnenkomst in de royale woonkamer valt de grote glazen schuifpui direct op. De moderne open keuken met kookeiland biedt vanzelfsprekend diverse inbouwapparatuur en heeft voldoende opbergruimte. Via de schuifpui betreedt u de riante verzorgde tuin welke op het westen is gelegen.

De master bedroom is aan de rustige achterzijde gelegen en biedt eveneens middels een schuifpui toegang tot de tuin. De tweede kamer is reeds in gebruik als logeerkamer maar kan gebruikt worden als walk in closet of werkruimte. De moderne badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekradiator.

Het gehele appartement heeft een hoogwaardige afwerking en is voorzien van straks stucwerk, dimbare inbouwspots, visgraatvloer en behaaglijke vloerverwarming.

De inpandige garage is maar liefst 20 m² groot en voorzien van een elektrische overheaddeur, elektra en water. De cv installatie alsmede de wasmachine zijn in de garage opgesteld.

Kortom; een direct te betrekken appartement op een courante locatie in Buitenveldert.

Omgeving
Hogewerf is gelegen in Buitenveldert op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos, Amstelpark, en de bruisende Zuidas. De bereikbaarheid is zeer goed met zowel de auto (ringweg A10), als het openbaar vervoer. Winkel- en horecagelegenheden liggen op fiets,- en loopafstand zoals het Groot Gelderlandplein.

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, op dit adres mag u maar liefst twee vergunningen aanvragen. Kosten bedragen € 52,35 per 6 maanden voor de eerste vergunning en
€ 130,87 voor de tweede vergunning. Momenteel is er geen sprake van een wachtlijst (bron: www.amsterdam.nl/ parkeren!).

VvE
- De administratie wordt momenteel gevoerd door Munnik Beheer ;
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 209,- p/maand.

Erfpacht
Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 1966 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 31 juli 2036. Huidig tijdvak loopt van 1 augustus 1986 tot en met 31 juli 2036. Eigenaar heeft de aanvraag overstap ingediend.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 113 m²
- Bouwjaar ca. 1987
- Parkeren op eigen terrein en in de garage
- Energielabel B
- Volledig vernieuwd
- Isolatie door middel van dubbel glas
- Warm water en verwarming middels Cv-installatie
- Airco units aanwezig
- Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

******
In the district of Buitenveldert we offer you this unique opportunity. The luxurious ground floor apartment has an area of no less than 113 m² and features two (bed) rooms, a spacious garden, private driveway and garage! The house has been completely renovated and updated in 2019 and therefore can be moved in immediately.

Through the front garden with driveway for one car you reach the entrance. The long hall provides access to all rooms including a separate toilet and the indoor garage. Upon entering the spacious living room you immediately notice the large glass sliding doors. The modern open kitchen with cooking island naturally offers various appliances and has ample storage space. Through the sliding doors you enter the spacious garden which is facing west.

The master bedroom is located at the quiet rear and also offers access to the garden through a sliding door. The second room is already in use as a guest room but can be used as a walk in closet or workspace. The modern bathroom in neutral colors is equipped with a bathtub, shower, double sink, second toilet and towel radiator.

The indoor garage is no less than 20 m² and is equipped with an electric overhead door, electricity and water. The central heating system and washing machine are installed in the garage.

In short, an apartment to move in immediately in a popular location in Buitenveldert.

Surroundings
Hogewerf is located in Buitenveldert just steps away from the Amsterdamse Bos, Amstelpark, and the bustling Zuidas. The accessibility is very good by both car (A10 ring road) and public transport. Shopping and catering facilities are within cycling and walking distance such as Groot Gelderlandplein.

Parking is available here through a residents permit, at this address you may apply for as many as two permits. Costs are € 52,35 per 6 months for the first permit and
€ 130.87 for the second permit. Currently there is no waiting list (source: www.amsterdam.nl/ parking!).

Leasehold
The complex where the apartment is part of is situated on leasehold land (Municipality of Amsterdam). General Provisions 1966 are applicable. The canon is bought off until 31 July 2036. Current period runs from August 1, 1986 to July 31, 2036.

Details
- Living area approx 113 m²
- Built in approx. 1987
- Parking on site and in the garage
- Energy label B
- Completely renovated
- Isolation through double glass
- Hot water and heating through central heating system
- Air conditioning units present
- Delivery in consultation

Measurement instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.